Stockholms län
Sälja hus i Sigtuna utan mäklare
Ett småhus i Sigtuna såldes i snitt för 5,39 miljoner kr under 2025 — 38 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 54 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Sigtuna
Under 2025 bytte 259 småhus ägare i Sigtuna, mot 219 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 14 %, från 4,72 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — läge, skick och storlek avgör mer än något snitt.
Sigtuna hör till de billigare kommunerna i Stockholms län — plats 8 av 26, räknat från lägst snittpris.
Sigtuna har 52 767 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 19,7 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Sigtuna billigare än Järfälla, Salem och Upplands Väsby och dyrare än Haninge.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Märsta till byarna runt omkring
Sigtuna har 7 tätorter. Störst är Märsta med 30 576 invånare, följt av Sigtuna (10 407), Steninge (1 929), Rosersberg (1 833), Steningehöjden (1 467) och Venngarn (387) — och ytterligare 1 mindre tätorter (SCB, 2023).
De flesta bor i tätort; 11 procent bor på landsbygden eller i mindre byar.
Sedan 2018 har Märsta, Sigtuna, Steningehöjden och Venngarn vuxit med mer än fyra procent.
- Märsta30 576 inv.
- Sigtuna10 407 inv.
- Steninge1 929 inv.
- Rosersberg1 833 inv.
- Steningehöjden1 467 inv.
- Venngarn387 inv.
- Granby305 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Sigtuna eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Sigtuna jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Sigtuna | 5,39 miljoner kr | 4,72 miljoner kr | 259 | 5,08 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Sigtuna år för år
På 9 år har snittpriset i Sigtuna gått från 4,38 miljoner kr (2016) till 5,39 miljoner kr (2025) — en ökning med 23 %.
Toppen nåddes 2022, med 5,66 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 5 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 300 stycken; 2025 var de 259.
- 20164,38 miljoner kr
- 20174,61 miljoner kr
- 20184,42 miljoner kr
- 20194,52 miljoner kr
- 20204,72 miljoner kr
- 20215,36 miljoner kr
- 20225,66 miljoner kr
- 20235,28 miljoner kr
- 20245,36 miljoner kr
- 20255,39 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Sigtuna
Vad är ett hus i Sigtuna värt?
Enligt SCB såldes 259 småhus i Sigtuna under 2025, för i snitt 5,39 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Sigtuna?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,39 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 54 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Sigtuna?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Sigtuna. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.