Stockholms län
Sälja hus i Salem utan mäklare
Ett småhus i Salem såldes i snitt för 5,48 miljoner kr under 2025 — 40 % över rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 55 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Salem
Under 2025 bytte 84 småhus ägare i Salem, mot 66 året innan.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 11 %, från 4,95 miljoner kr. Det senaste året har snittpriset legat i stort sett still. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Salem ligger mitt i Stockholms län prismässigt — plats 10 av 26, räknat från lägst snittpris.
Salem har 17 507 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 8,5 % på tio år.
Bland kommunerna i Stockholms län med liknande prisnivå är Salem billigare än Järfälla, Vallentuna och Österåker och dyrare än Haninge, Sigtuna och Upplands Väsby.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Var i Salem huset än ligger
De flesta i Salem bor i sammanhängande bebyggelse som sträcker sig över kommungränsen.
Nästan alla invånare bor i tätort.
Oavsett stadsdel får huset en egen sida på Hemplats, och köpare som bevakar Salem får besked när det läggs upp.
Salem jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Salem | 5,48 miljoner kr | 4,95 miljoner kr | 84 | 5,13 miljoner kr |
| Stockholms län | 6,96 miljoner kr | 6,04 miljoner kr | 9 432 | 4,4 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Salem år för år
På 9 år har snittpriset i Salem gått från 4,81 miljoner kr (2016) till 5,48 miljoner kr (2025) — en ökning med 14 %.
Toppen nåddes 2022, med 6,05 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 10 % under den nivån.
Lägst var snittet 2018: 4,55 miljoner kr.
Flest småhus bytte ägare 2018, 97 stycken; 2025 var de 84.
- 20164,81 miljoner kr
- 20174,97 miljoner kr
- 20184,55 miljoner kr
- 20194,63 miljoner kr
- 20204,95 miljoner kr
- 20215,63 miljoner kr
- 20226,05 miljoner kr
- 20234,77 miljoner kr
- 20245,42 miljoner kr
- 20255,48 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Salem
Vad är ett hus i Salem värt?
Enligt SCB såldes 84 småhus i Salem under 2025, för i snitt 5,48 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Salem?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 5,48 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 55 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Salem?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Salem. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.