Jämtlands län
Sälja hus i Åre utan mäklare
Ett småhus i Åre såldes i snitt för 3,68 miljoner kr under 2025 — ungefär i nivå med rikssnittet. På den prisnivån tar mäklare oftast betalt med en procentsats av priset, och varje procent är ungefär 37 000 kr. Det är pengar som stannar hos dig när du säljer själv.
Grundannons 399 kr — 0 kr till och med 31 oktober 2026. Ingen provision.
Så ser bostadsmarknaden ut i Åre
Under 2025 bytte 114 småhus ägare i Åre, mot 104 året innan. Det är en rörlig marknad för sin storlek.
Sedan 2020 har snittpriset för ett småhus stigit med 36 %, från 2,7 miljoner kr. Bara det senaste året sjönk snittpriset med 4 %. Snittet säger något om nivån, men ett enskilt hus kan hamna långt ifrån det — skick, tomt och läge väger tyngre i en mindre kommun.
Åre har högst snittpris av alla 8 kommuner i Jämtlands län.
Åre har 12 693 invånare (2024). Befolkningen har ökat med 20,3 % på tio år.
Fritidshusen är en stor del av marknaden här: 108 fritidshus såldes under 2025, för i snitt 3,74 miljoner kr. Det betyder köpare utifrån — folk som letar på nätet snarare än går förbi ett skyltfönster.
Bland kommunerna i Jämtlands län med liknande prisnivå är Åre dyrare än Berg, Bräcke och Härjedalen.
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101). Hämtat av Hemplats.
Från Åre till byarna runt omkring
Åre har 7 tätorter. Störst är Åre med 3 699 invånare, följt av Järpen (1 597), Mörsil (822), Björnänge (820), Undersåker (645) och Hallen (235) — och ytterligare 1 mindre tätorter (SCB, 2023).
Hela 36 procent av invånarna bor utanför tätorterna — i byar, på gårdar och i småorter med färre än 200 invånare. Det är de husen som sällan syns i ett mäklarfönster.
Sedan 2018 har Åre och Björnänge vuxit med mer än fyra procent.
- Åre3 699 inv.
- Järpen1 597 inv.
- Mörsil822 inv.
- Björnänge820 inv.
- Undersåker645 inv.
- Hallen235 inv.
- Hålland207 inv.
Oavsett om huset ligger mitt i Åre eller i en by utan egen skylt: på Hemplats får det en egen sida, och köpare som letar i kommunen hittar dit.
Åre jämfört med länet och riket
| Snittpris småhus 2025 | Snittpris 2020 | Sålda småhus 2025 | Snittpris fritidshus 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Åre | 3,68 miljoner kr | 2,7 miljoner kr | 114 | 3,74 miljoner kr |
| Jämtlands län | 2,55 miljoner kr | 1,94 miljoner kr | 840 | 2,42 miljoner kr |
| Hela Sverige | 3,91 miljoner kr | 3,27 miljoner kr | 57 184 | 2,52 miljoner kr |
Prisutvecklingen i Åre år för år
På 9 år har snittpriset i Åre gått från 2,18 miljoner kr (2016) till 3,68 miljoner kr (2025) — en ökning med 69 %.
Toppen nåddes 2022, med 4,09 miljoner kr i snitt. I dag ligger snittet 10 % under den nivån.
Flest småhus bytte ägare 2021, 121 stycken; 2025 var de 114.
- 20162,18 miljoner kr
- 20172,3 miljoner kr
- 20182,4 miljoner kr
- 20192,46 miljoner kr
- 20202,7 miljoner kr
- 20213,86 miljoner kr
- 20224,09 miljoner kr
- 20233,61 miljoner kr
- 20243,84 miljoner kr
- 20253,68 miljoner kr
Källa: SCB: Fastighetspriser och lagfarter (BO0501) samt Befolkningsstatistik (BE0101).
Guider för dig som säljer själv
- Sälja bostad utan mäklare: guide steg för steg
- Sätta pris på bostaden själv: steg för steg
- Visning utan mäklare: enkel guide för säljaren
- Privat bostadsaffär: så går köpet till steg för steg
- Vad kostar en mäklare? Jämför arvode och egen försäljning
- Sälja torp själv: visa både charmen och det som behöver kontrolleras
Att sälja hus i Åre
Vad är ett hus i Åre värt?
Enligt SCB såldes 114 småhus i Åre under 2025, för i snitt 3,68 miljoner kr. Snittet är en riktning, inte en värdering: skick, tomt, läge och hur huset värms upp kan flytta priset långt åt båda hållen. Jämför med hus som sålts nära dig och fråga gärna banken vad de skulle låna ut på.
Vad kostar en mäklare i Åre?
Mäklare sätter sina egna priser, oftast som en procentsats av slutpriset. Med ett snittpris på 3,68 miljoner kr motsvarar varje procent ungefär 37 000 kr. Begär alltid en offert innan du jämför.
Får man sälja sitt hus själv, utan mäklare?
Ja. Det finns inget krav på mäklare när privatpersoner gör affär med varandra. Köpare och säljare skriver köpekontrakt och köpebrev, banken hanterar pengarna på tillträdesdagen och köparen söker lagfart hos Lantmäteriet. Köparens undersökningsplikt gäller precis som vanligt, och du som säljer ska vara ärlig om fel du känner till.
Vad kostar det att sälja via Hemplats?
Grundannonsen kostar 399 kr och är gratis att publicera till och med 31 oktober 2026. Hemplats tar ingen provision på försäljningen.
Hur hittar köpare min annons i Åre?
Annonsen får en egen sida och syns under Bostäder till salu i Åre. Köpare som bevakar kommunen eller orten får mejl när den har granskats och publicerats, och kan kontakta dig direkt.